总成交额30亿英镑！2022年全英新房销售额揭晓，有你贡献 ...

还是个好名字

尽管今年英国经济形势动荡，但事实证明，2022年迄今为止，全英售出新房总销售额 已近30亿英镑，也就是约250亿元人民币 ！（汇率：2022/12/28:8.38）




全英新房总销售额已近30亿英镑
据悉，新房销售平台 Unlatch 的最新市场分析报告分析了Land Registry（土地注册局）的数据，目前全英新房的平均售价为384,424英镑，到2022年开年迄今，英国新建房屋的总销售额已超过了29亿英镑。
按城市划分，最有价值的新房市场是伦敦，其平均房屋住宅售价已达562,397英镑。




最有价值的新房市场是伦敦
UK Property Market
“这只是冰山一角”


Unlatch的英国负责人 Lee Martin 说: “今年到目前为止，新房市场的销售总额看起来相当可观，但公平来说，这只是冰山一角。


确实如此，实际上，伦敦市区有着全英最大比例的现金购买者，Knight Frank数据显示，在超过1000万英镑的购买案例中，有超过半数（54%）的买家选择使用现金购买。


到2022年10月，已有152笔超级豪宅售出，该数字高于过去5年中的任意一年。总销售额达到28亿英镑（轻松超过前述数据）。





伦敦超级豪宅市场持续活跃

对于伦敦超级豪宅市场的活跃，Knight Frank的伦敦销售主管Rory Penn分析道，
“即使全球经济可能在放缓，由于苏纳克上台后颁布的小型预算案稳定了市场，英镑的相对疲软加上美元的走强，全球各地的私人财富依然在持续创造，在他们寻找一个相对安定的避风港时，目光都最终流向伦敦。”



伦敦房产市场

其实购置伦敦房产不仅是获得居住地本身，更是一种财富管理的方式。截止2022年11月，伦敦的租金已经突破2000英镑大关，达到2,011镑/PCM，年度涨幅达14.5%！（来源：Homelet Rental Index Report November 2022）




像金丝雀码头等热门区域，租金更是达到674镑/周，也就是2920镑/PCM（来源：Foxtons Canary Wharf Rental Price），相当于一年要花28.8万元人民币在房租上！（汇率：2022/12/28:8.38）



金丝雀码头是伦敦房产市场的热门区域

金丝雀码头的高品质现房——伦敦华殿，足以让你在享受精致英伦生活的同时，为自己的资产做一个长远配置。
现房好盘


「伦敦华殿」位于伦敦新金融城金丝雀码头，邮编E14，正对着投行摩根斯坦利，下楼就是水景和地铁站，离几大金丝雀码头的购物商圈也仅步行可达。豪华生活，触手可及。



项目下楼就是水景和地铁站 示意图

项目全部现房交付，如今仅存的高层单身公寓、1-2居室甄选户型，起价仅£643,500，折合人民币539万元（汇率：2022/12/28:8.38）机不可失！
新金融城的水畔绿洲
金丝雀码头就像北京的金融街，上海的陆家嘴，纽约的华尔街，汇聚了无数金融名企。其商业的繁荣程度、摩登属性比伦敦老城区更胜一筹。
伴随着伊丽莎白线金丝雀码头站的开通，进一步扩大了需求辐射范围，供不应求尤为显著。



伦敦华殿地图

而华殿就处在金丝雀码头之央，摩天豪宅，精英聚集，快速通勤，商场临近，这一切都造就了该项目的高宜居性。





项目恒温游泳池 示意图


项目位于金丝雀码头之央，位置优越
精心设计的天际豪宅
项目设计精巧典雅，别具匠心，其原型是设计师从Wardian Case得到的灵感。这是19世纪初一个伦敦医生沃德（Nathaniel Bagshaw Ward）发明的一种运输植物的玻璃容器Wardian Case，它可以白天光合作用，夜晚保持湿度，从而创造出不用浇水也可以在全封闭空间里内循环的奇妙装置。



Wardian Case 示意图

纵观整个大堂的设计，其中犹如装了一个充满光线、空间和绿色植物的大型Wardian Case



大堂 实景



大堂 实景



大堂 实景


风吹过树叶，阳光穿过玻璃，折射出一道道轻轻抖动的树影。光与影仿如一套正在播映的黑白电影，无声但震撼
同时，项目露台上，住户们可以选择是种植草皮还是真实的植物。落地玻璃窗带来了宽阔的视野，再配上景观设计师Camlins精心设计的异国情调的植物，无瑕疵融进了城市和天空的壮观景色中，在金丝雀码头这种精品荟萃地区也是难得一见的。


住户们可以选择是种植草皮还是真实植物 实景
地铁、轻轨和伊丽莎白线，5大站点
从伦敦华殿下楼，可以快速抵达3条轨道5大站点，分别是Heron Quays轻轨站，South Quay轻轨站，Canary Wharf轻轨站、地铁及伊丽莎白线。



气势恢宏的金丝雀码头地铁站

具体来讲，项目对面就是金丝雀码头地铁站，通过搭乘银禧线Jubilee Line可迅速到达伦敦桥、威斯敏斯特等站点。
也可乘坐DLR轻轨的Heron Quays，从喜朗船坞站出发，6站快速到达老金融城。如果乘坐新开的伊丽莎白线的金丝雀码头站，2站就到利物浦街，逛邦德街只需5站，希思罗机场也仅14站就能快速抵达。



金丝雀码头伊丽莎白站 实景

快速抵达众多知名大中小
从项目出发，可以搭乘地铁快速到达的大学包括：伦敦大学学院UCL、伦敦K ing's College的三大校区、伦敦政治经济学院LSE、帝国理工学院IC、伦敦艺术大学UAL的三大校区、伦敦城市大学、伦敦都会大学、格林威治大学、威斯敏斯特大学，以及伦敦南岸大学。



伦敦华殿教育资源丰富

室内标准
项目提供恒温游泳池、宽屏迷你影院、惬意的53楼天空休闲吧、可眺望景观的健身房等。公共空间里，阳光折射在室内空间的100种特意栽培的异域植物上，光影互动流转，每分钟都潋滟出不同光景。



恒温游泳池 示意图



健身房 示意图



休息室 示意图



电影院 示意图

室内装修上，透亮的深碧色玻璃柜，与楼下的葱郁花园相呼应；其他装潢采用大理石、木材与玻璃等天然材料，奢华中点缀绿色，是谓繁华城市的一方绿洲。



客厅 示意图



厨房 示意图



书架一角 示意图



卧室 示意图



阳台远眺景观 示意图

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